Cách tính đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu mới nhất 2024

Xây nhà 1 trệt 1 lầu là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình Việt Nam nhờ tính tiện nghi, thoải mái và chi phí hợp lý. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là xây nhà 1 trệt 1 lầu hết bao nhiêu tiền? Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng, đơn giá thi công, cách tính giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu, cũng như lời khuyên hữu ích cho gia chủ khi triển khai dự án xây nhà của mình.

Lý do khiến nhà 1 trệt 1 lầu trở thành lựa chọn phổ biến

Nhà 1 trệt 1 lầu được ưa chuộng vì mang lại không gian sống tiện nghi, thoải mái cho gia đình. Thiết kế này phù hợp với nhiều diện tích đất khác nhau, từ những mảnh đất nhỏ đến những khu đất rộng. Hơn nữa, giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu thường hợp lý hơn so với các mẫu nhà nhiều tầng, giúp gia chủ dễ dàng đầu tư xây dựng ngôi nhà mơ ước.

Nhà 1 trệt 1 lầu

Giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu bao nhiêu tiền?

Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu phụ thuộc vào nhiều yếu tố như đơn giá xây dựng và diện tích xây dựng. Đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu dao động từ 3.750.000đ đến 4.350.000đ/m² cho phần thô và nhân công hoàn thiện, trong khi đơn giá xây nhà trọn gói từ 6.100.000đ đến 7.500.000đ/m². Công thức tính giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu như sau:

Chi phí xây nhà trọn gói = đơn giá x diện tích xây dựng

Cách tính giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu chi tiết

Để tính giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu, ta cần xác định tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích móng, tầng trệt, lầu 1 và mái. Sau đó, nhân diện tích từng hạng mục với đơn giá tương ứng để tính chi phí. Dưới đây là một số ví dụ cụ thể:

Diện tích Móng Tầng trệt Lầu 1 Mái Tổng diện tích Chi phí phần thô và nhân công Chi phí trọn gói
50m² 20m² 50m² 50m² 22.5m² 142.5m² 534.375.000 VND 997.500.000 VND
80m² 32m² 80m² 80m² 36m² 260m² 975.000.000 VND 1.820.000.000 VND
4x12m (48m²) 19.2m² 48m² 48m² 21.6m² 136.8m² 513.000.000 VND 1.026.000.000 VND

Những nhân tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như:

  • Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng càng lớn, chi phí xây dựng càng cao.
  • Phong cách kiến trúc: Phong cách kiến trúc cầu kỳ, đòi hỏi nhiều chi tiết trang trí sẽ làm tăng chi phí xây dựng.
  • Thời điểm và mức độ đầu tư vật liệu hoàn thiện: Giá vật liệu xây dựng biến động theo thời gian. Sử dụng vật liệu cao cấp cũng làm tăng chi phí.
  • Địa chất khu đất xây dựng: Địa chất yếu cần gia cố nền móng, làm tăng chi phí xây dựng.
  • Chọn nhà thầu xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói: Nhà thầu uy tín, chất lượng có đơn giá cao hơn.
Nhân tố ảnh hưởng đến giá xây nhà 1 trệt 1 lầu
Nhân tố ảnh hưởng đến giá xây nhà 1 trệt 1 lầu

Những khoản phí bổ sung

Ngoài giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu, gia chủ cần tính toán thêm các khoản chi phí khác như:

  • Phí thiết kế: Dao động từ 50.000đ đến 200.000đ/m² sàn xây dựng.
  • Phí giám sát thi công: Khoảng 1-2% tổng giá trị công trình.
  • Phí hoàn thiện nội thất: Tùy thuộc vào mức độ hoàn thiện và chất liệu sử dụng.

Những điều cần lưu ý khi tiến hành xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Để đảm bảo quá trình xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu diễn ra thuận lợi và hiệu quả, gia chủ cần lưu ý:

  • Xác định nhu cầu và khả năng tài chính của gia đình.
  • Hoàn thiện thủ tục pháp lý như giấy phép xây dựng, sổ đỏ.
  • Lên kế hoạch xây dựng chi tiết, bao gồm thiết kế, dự toán, tiến độ thi công.
  • Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và năng lực thi công.
  • Giám sát quá trình thi công để đảm bảo chất lượng và tiến độ.

Xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói – Phương án tối ưu chi phí

Xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói là giải pháp tối ưu chi phí cho gia chủ. Với hình thức này, gia chủ sẽ được:

  • Tiết kiệm chi phí thiết kế do nhà thầu hỗ trợ thiết kế miễn phí.
  • Tiết kiệm giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu nhờ đơn giá trọn gói cạnh tranh.
  • Tiết kiệm thời gian thi công do nhà thầu quản lý và triển khai dự án.
  • Đơn giản hóa thủ tục pháp lý vì nhà thầu sẽ lo liệu giấy tờ liên quan.
  • Yên tâm về chất lượng và tiến độ do trách nhiệm thuộc về nhà thầu.

Những phong cách kiến trúc thịnh hành cho nhà 1 trệt 1 lầu

Một số phong cách kiến trúc phổ biến cho nhà 1 trệt 1 lầu bao gồm:

  • Phong cách hiện đại: Đơn giản, tinh tế với các đường nét thẳng và vật liệu như kính, thép.
  • Phong cách cổ điển: Mang nét đẹp truyền thống với các chi tiết trang trí cầu kỳ.
  • Phong cách tân cổ điển: Kết hợp hài hòa giữa nét đẹp cổ điển và sự tiện nghi hiện đại.

Vật liệu hoàn thiện phổ biến cho nhà 1 trệt 1 lầu

Vật liệu hoàn thiện đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên vẻ đẹp và chất lượng của ngôi nhà. Một số vật liệu phổ biến gồm:

  • Gạch: Gạch ốp tường, gạch lát nền với nhiều màu sắc, kích thước và chất liệu khác nhau.
  • Xi măng: Được sử dụng để trát tường, làm nền và tạo các chi tiết trang trí.
  • Sắt thép: Dùng làm khung, cốt thép, lan can, cầu thang, mang lại sự chắc chắn cho công trình.

Đặc điểm địa chất và tác động đến giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Địa chất khu đất xây dựng có thể ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu. Các loại địa chất phổ biến gồm:

  • Đất cát: Đất cát có tính ổn định cao, ít bị lún và dễ thi công móng.
  • Đất sét: Đất sét có tính kết dính cao nhưng dễ bị lún, cần có giải pháp gia cố móng phù hợp.
  • Đất pha cát: Là loại đất có cả cát và sét, cần kiểm tra kỹ để có phương án xử lý thích hợp.
Loại địa chất Đặc điểm Giải pháp xử lý
Đất cát Ổn định, ít lún, dễ thi công Không cần xử lý đặc biệt
Đất sét Kết dính cao, dễ lún Gia cố móng bằng cọc, bè móng
Đất pha cát Có cả cát và sét, tính chất không ổn định Kiểm tra và xử lý tùy thuộc vào tỷ lệ cát/sét

Chí Hào Decor – Đơn vị thiết kế và thi công nhà 1 trệt 1 lầu đáng tin cậy

Chí Hào Decor là công ty thiết kế và thi công nhà 1 trệt 1 lầu uy tín với nhiều năm kinh nghiệm. Quy trình xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu tại Chí Hào Decor bao gồm các bước:

  1. Nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng.
  2. Tư vấn và lên ý tưởng thiết kế.
  3. Tính diện tích xây dựng và công năng sử dụng.
  4. Thiết kế kiến trúc và kết cấu thi công.
  5. Bố trí sơ đồ điện, nước và nội ngoại thất.

Đơn vị thi công nhà 1 trệt 1 lầu uy tín

Những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu nổi bật và ấn tượng tại Chí Hào Decor

Chí Hào Decor đã thiết kế và thi công nhiều mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp, ấn tượng như:

  • Nhà 1 trệt 1 lầu mái bằng: Hiện đại, tinh tế với mái bằng và các đường nét đơn giản.

Mẫu nhà 2 tầng thiết kế đơn giản, sang trọng

  • Nhà 1 trệt 1 lầu mái Thái: Mang nét đẹp truyền thống với mái Thái và các chi tiết trang trí độc đáo.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu mái thái sang trọng

  • Nhà 1 trệt 1 lầu chữ L: Tối ưu hóa công năng sử dụng và tạo điểm nhấn với thiết kế chữ L.

Mẫu nhà 2 tầng chữ L đơn giản, đậm chất Việt Nam

  • Nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum: Kết hợp giữa không gian mở và riêng tư với thiết kế 1 tum trên tầng lầu.

Thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu có sân vườn rộng rãi

Xây nhà 1 trệt 1 lầu mang lại nhiều lợi ích như không gian sống tiện nghi, thoải mái, chi phí hợp lý và khả năng mở rộng trong tương lai. Để có được ngôi nhà mơ ước với giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu, gia chủ cần lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín, lên kế hoạch chi tiết, giám sát chặt chẽ quá trình thi công. Với những thông tin và lời khuyên trong bài viết này, hy vọng gia chủ sẽ có thêm kiến thức và sự tự tin cho chính mình.