Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Nhà Trọ Trọn Gói

Bạn đang tìm kiếm giải pháp toàn diện và tiện lợi cho việc xây dựng nhà trọ? Hãy tìm hiểu về dịch vụ thiết kế thi công xây dựng nhà trọ trọn gói. Với phương pháp này, bạn sẽ được trải nghiệm một quy trình chuyên nghiệp từ khâu thiết kế đến thi công, đảm bảo chất lượng và tiến độ đáng tin cậy.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu hơn về các thông tin liên quan với dịch vụ thiết kế thi công xây dựng nhà trọ.

Tầm quan trọng của thiết kế thi công xây dựng nhà trọ trọn gói

1.Đảm bảo chất lượng xây dựng

Thiết kế và thi công trọn gói đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng của công trình xây dựng nhà trọ. Quy trình toàn diện này giúp đảm bảo rằng từ giai đoạn lên ý tưởng, thiết kế, cho đến giai đoạn thi công và hoàn thiện, các yêu cầu về chất lượng được tuân thủ một cách nghiêm ngặt.

Nhà thầu chuyên nghiệp trong thiết kế thi công trọn gói sẽ có kiến thức và kỹ năng chuyên sâu trong việc lựa chọn vật liệu, quản lý chất lượng, và tuân thủ các quy định kỹ thuật. Điều này giúp loại bỏ các vấn đề tiềm ẩn và đảm bảo sự hoàn thiện tốt nhất cho nhà trọ.

2. Tiết kiệm thời gian và công sức

Việc tìm kiếm và làm việc với nhiều nhà thầu riêng lẻ trong quá trình thiết kế và thi công có thể mất rất nhiều thời gian và công sức. Thiết kế thi công trọn gói giúp giảm bớt phức tạp và đơn giản hóa quá trình xây dựng.

Bằng cách làm việc với một nhà thầu duy nhất, chủ đầu tư không cần phải lo lắng về việc phối hợp giữa các bên liên quan, giảm thiểu rủi ro về trễ tiến độ và xung đột lịch trình. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và nỗ lực của chủ đầu tư, cho phép họ tập trung vào các hoạt động kinh doanh chính khác.

3. Tối ưu hóa chi phí

Một lợi ích quan trọng của thiết kế thi công trọn gói là khả năng tối ưu hóa chi phí. Với một hợp đồng trọn gói, chủ đầu tư có thể đàm phán và thống nhất giá cả trước khi bắt đầu dự án. Điều này giúp tránh các chi phí bất ngờ và không kiểm soát được khi làm việc với nhiều nhà thầu riêng lẻ.

Ngoài ra, nhà thầu trong thiết kế thi công trọn gói có thể đưa ra các giải pháp và gợi ý về việc tối ưu hóa chi phí xây dựng mà không ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Điều này giúp chủ đầu tư tiết kiệm tiền bạc và đảm bảo ngân sách được kiểm soát.

Tóm lại, thiết kế thi công xây dựng nhà trọ trọn gói mang lại nhiều lợi ích cho chủ đầu tư. Nó đảm bảo chất lượng công trình, tiết kiệm thời gian và công sức, cũng như tối ưu hóa chi phí xây dựng. Bằng cách lựa chọn thiết kế thi công xây dựng nhà trọ trọn gói, chủ đầu tư có thể yên tâm và tập trung vào việc phát triển và quản lý hiệu quả kinh doanh nhà trọ.

Tham khảo thêm: Một số mẫu thiết kế nhà phố đẹp sang trọng

Quy trình thiết kế nhà trọ có thể gồm các bước

Đánh giá yêu cầu và nhu cầu

• Gặp gỡ và thảo luận với chủ đầu tư để hiểu rõ yêu cầu và nhu cầu về nhà trọ.
• Xác định số lượng phòng, diện tích, tiện nghi, và các yêu cầu khác của khách hàng.

Khảo sát địa điểm

• Tiến hành khảo sát địa điểm xây dựng nhà trọ để đánh giá điều kiện tự nhiên, mặt bằng, khả năng hợp quy hoạch, hệ thống cơ sở hạ tầng, v.v.

Thiết kế kiến trúc

• Xác định kết cấu tổng thể của nhà trọ, bao gồm bố trí phòng, khu vực chung, không gian xanh, v.v.
• Tạo ra các bản vẽ kiến trúc bao gồm bản vẽ mặt bằng, bản vẽ các tầng, bản vẽ chi tiết, và bản vẽ phối cảnh để minh họa thiết kế.

Thiết kế kỹ thuật

• Xác định hệ thống cơ điện (điện, nước, thoát nước) phù hợp với yêu cầu và quy chuẩn.
• Thiết kế hệ thống thông gió, hệ thống sưởi ấm, hệ thống an ninh, v.v.
• Lựa chọn vật liệu và các phương pháp xây dựng phù hợp.

Phê duyệt thiết kế

• Trình bày và gửi các bản vẽ và tài liệu thiết kế cho các cơ quan chức năng để xin giấy phép xây dựng và các phê duyệt liên quan khác.

Lập kế hoạch xây dựng

• Xác định phương pháp thi công, thời gian, nguồn lực và kế hoạch tiến độ cho quá trình xây dựng.
• Đảm bảo tuân thủ các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường.

Quy trình hướng dẫn thi công xây dựng nhà trọ cụ thể 

Chuẩn bị và triển khai công trình

• Lập kế hoạch và triển khai công trình xây dựng nhà trọ, bao gồm xác định vị trí và bố trí công trình trên mặt bằng.
• Thiết lập công trường, đặt hàng và chuẩn bị vật liệu, công cụ và thiết bị cần thiết.

Xây dựng móng cơ bản

• Tiến hành công tác đào đất, nền móng, và xây dựng móng cơ bản cho nhà trọ.
• Đảm bảo độ cứng và độ bền của móng để tạo nền tảng vững chắc cho công trình.

Xây dựng kết cấu

• Tiến hành xây dựng kết cấu nhà trọ, bao gồm xây tường, sàn, trần, cột, và dầm.
• Tuân thủ các quy định kỹ thuật và đảm bảo tính chắc chắn và an toàn của công trình.

Lắp đặt hệ thống cơ điện

• Tiến hành lắp đặt hệ thống điện, hệ thống nước, hệ thống thoát nước, và hệ thống điều hòa không khí (nếu có).
• Đảm bảo hệ thống hoạt động hiệu quả và tuân thủ các quy chuẩn và quy định liên quan.

Hoàn thiện nội ngoại thất

• Tiến hành công tác hoàn thiện nội ngoại thất của nhà trọ, bao gồm việc sơn, lát gạch, lắp đặt thiết bị, cửa, cầu thang, và cửa sổ.
• Tạo ra không gian sống và làm việc thoải mái và hài hòa cho cư dân.

Kiểm tra và bàn giao

• Tiến hành kiểm tra chất lượng và an toàn của công trình.
• Bàn giao nhà trọ cho chủ đầu tư sau khi đảm bảo rằng công trình đáp ứng các tiêu chuẩn và yêu cầu đã được đề ra.

Bảo trì và sửa chữa

• Đảm bảo sự bảo trì định kỳ và sửa chữa khi cần thiết.

Mẫu thiết kế thi công xây dựng nhà trọ phổ biến hiện nay

1. Mẫu xây nhà trọ cấp 4

Mô hình nhà trọ cấp 4 là một trong những mẫu thiết kế phổ biến hiện nay. Nó hướng tới việc cung cấp nơi ở cho các đối tượng khách thuê đa dạng. Những căn nhà trọ cấp 4 có chi phí đầu tư không quá cao, nhưng lại có khả năng thu hồi vốn nhanh chóng. Điều này đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

2. Mẫu xây nhà trọ tiền chế (lắp ghép)

Mô hình nhà trọ tiền chế sử dụng kết cấu và khung thép, được sản xuất và lắp đặt dựa trên các bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã được định sẵn. Mẫu thiết kế xây nhà trọ 2 tầng bằng thép tiền chế là một giải pháp được nhiều nhà đầu từ lựa chọn.

Các căn nhà trọ tiền chế sở hữu kết cấu chắc chắn và tiện nghi. Đặc biệt, chúng dễ dàng tháo lắp và di chuyển đến nơi khác khi cần thiết. Mô hình nhà trọ tiền chế thích hợp cho các công trường, khu công nghiệp, nhà máy, nơi có nhu cầu tạm trú cho công nhân.

3. Mẫu xây nhà trọ thương mại cao tầng

Mô hình nhà trọ thương mại cao tầng phù hợp cho những trường hợp khi diện tích đất nền hạn chế. Nhà trọ cao tầng có thể tùy chọn như: xây nhà trọ 2 tầng, xây nhà trọ 3 tầng, xây nhà trọ 4 tầng,…

Thay vì xây dựng trên diện tích rộng, mô hình này tận dụng tầng cao để tăng số lượng phòng cho thuê và mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tư. Nhà trọ thương mại cao tầng là giải pháp hiệu quả trong việc tối ưu hóa sử dụng không gian khi không có nhiều diện tích đất sẵn có.

4. Mẫu xây nhà trọ có gác lửng đẹp

Mẫu xây nhà trọ có gác lửng này được thiết kế để tối ưu hóa không gian sống và mang lại sự tiện nghi cho khách thuê. Thiết kế này kết hợp giữa phong cách hiện đại và tiện ích, tạo ra một không gian sinh hoạt đa năng và hấp dẫn.

Xem thêm: 99+ Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp, tiện nghi.

Bảng báo giá xây dựng nhà trọ mới nhất

1. Đơn giá xây nhà trọ trọn gói cho thuê

Đơn giá xây nhà trọ trọn gói có thể thay đổi thường xuyên do biến động giá vật liệu và nhân công theo thời gian. Thông thường, giá xây nhà trọ cấp 4, chi phí xây nhà trọ có gác lửng dao động trong khoảng từ 3.5 triệu đến 4.2 triệu đồng/m2.

Đối với chi phí xây nhà trọ 3 tầng và 5 tầng, xây nhà trọ 2 tầng bằng thép tiền chế hay xây nhà trọ 4 tầng, chi phí xây dựng sẽ nằm trong khoảng từ 4.3 triệu đến 4.8 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đây chỉ là mức giá tham khảo và để có được mức giá chính xác và chi tiết nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị thi công xây dựng nhà trọ trọn gói để được báo giá cụ thể cho dự án của mình.

Bạn đang cần biết về đơn giá nhân công xây nhà trọ? Thường thì đơn giá nhân công xây nhà trọ đã được các nhà thầu tính toán trong chi phí thiết kế thi công nhà trọ trọn gói.

2. Cách tính tổng diện tích thi công nhà trọ trọn gói

Dưới đây là bảng thể hiện chi tiết chi phí xây dựng nhà trọ theo các phần đã nêu:

Phần móng nhà trọ:

• Móng: Chiếm 20-40% diện tích trệt.
• Cừ tràm: Số lượng x đơn giá: 35.000đ/cây.

Phần thân nhà trọ:

• Gác bê tông: 1.400.000đ/m2.
• Gác cemboard: 1.200.000đ/m2.
• Gác gỗ: 900.000đ/m2.
• Hành lang đá 1,5m: 1.400.000đ/m2.
• Hành lang xi măng 1m: 700.000đ/m2.

Phần mái nhà trọ:

• Mái tôn: Chiếm 30% diện tích.

3. Ví dụ tính chi phí thiết kế thi công xây nhà trọ trọn gói cho thuê

Để có một ví dụ cụ thể, giả sử bạn xây dựng 10 phòng trọ theo kiểu nhà cấp 4, với mỗi phòng có diện tích là 15m2. Tổng diện tích sàn xây dựng của nhà trọ sẽ là 150m2.

Nếu đơn giá thi công trọn gói là 2,7 triệu/m2, thì chi phí xây dựng 10 phòng trọ cấp 4, sẽ là: 150m2 x 2,7 triệu/m2 = 405 triệu đồng (Chưa tính sân để xe, diện tích lối đi, mái…). 

Chi phí xây nhà trọ có gác lửng cũng có giá xấp xỉ với chi phí thiết kế thi công nhà trọ cấp 4 trọn gói.

Nếu bạn muốn xây 10 phòng trọ theo kiểu nhà tầng, chi phí xây nhà trọ 3 tầng và 5 tầng, xây nhà trọ 2 tầng hoặc chi phí thi công nhà trọ 4 tầng, thì tổng diện tích xây dựng sẽ là: 150m2 x số tầng.

=> Tổng chi phí xây dựng sẽ là: 2,7 triệu/m2 x 150m2 x số tầng.

Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng có thể phát sinh thêm từ 5-10% chi phí, do đó cần dự trù và cân nhắc tài chính để phù hợp.

Đơn vị chuyên thiết kế thi công xây dựng nhà trọ trọn gói

Công ty Chihaodecor là một trong những đơn vị chuyên thiết kế và thi công xây dựng nhà trọ trọn gói. Với kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp trong lĩnh vực xây dựng, Chihaodecor cam kết cung cấp các dịch vụ thiết kế và thi công nhà trọ chất lượng, đảm bảo tiến độ và hiệu quả kinh tế.

Đội ngũ nhân viên của Chihaodecor gồm các kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân có tay nghề cao, sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng. Công ty áp dụng quy trình làm việc chuyên nghiệp, từ khâu tư vấn, thiết kế, đến thi công và hoàn thiện, nhằm đảm bảo sự hoàn hảo và đúng tiêu chuẩn của dự án.

Với uy tín và kinh nghiệm, Chihaodecor đã thực hiện nhiều dự án nhà trọ trọn gói thành công, mang lại sự hài lòng cho khách hàng. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế và thi công xây dựng nhà trọ trọn gói, hãy liên hệ với Chihaodecor để được tư vấn và đưa ra giải pháp tốt nhất cho dự án của bạn. Ngoài ra, bạn còn được cung cấp bảng báo giá xây dựng nhà trọ trọn gói chính xác nhất.

Thông tin liên hệ:

• CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ CHÍ HÀO
• Địa chỉ: 606/76/4, Quốc lộ 13, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, TP.HCM
• Số điện thoại: 028 626 757 76
• Hotline: 0818 21 22 26
• Fax: 028 626 757 28
• Email: [email protected]